توسعه درونی: ظرفیت¬ها و ضرورت¬های مدیریت رشد و بازآرایی فضایی کلانشهر تهران
محورهای موضوعی :
1 - پیام نور
کلید واژه: اراضی درون شهر, عرصه¬, های توسعه شهراند و توسعه درونی, فرایند بهینه¬, سازی استفاده از اراضی درونی است. برنامه¬, ریزی و مدیریت رشد از طریق سیاست توسعه درون¬, افزا, در مقایسه با سایر سیاست¬, های رشد در بیرون و پیرامون, با چارچوب پایداری سازگارتر و به اهداف پایداری نزدیک¬, تر است. این مقاله کوشیده است با روش توصیفی¬, ـ¬, تحلیلی و با استفاده از داده¬, های اسنادی, ظرفیت¬, ها و ضرورت¬, های توسعه درونی کلانشهر تهران را مطالعه نماید. یافته¬, ها, تهران را شهری ظرفیت¬, دار و در نتیجه مستعد برای مدیریت رشد و بازآرایی فضایی از طریق توسعه درون¬, افزا می¬, داند. بیش از 18 هزار هکتار اراضی با قابلیت توسعه درونی در 30 درصد مساحت شهر و 52 درصد عرصه¬, ها و فضاهای خالی بزرگ با اهداف توسعه¬, ای و قابلیت دستیابی بالا, به¬, علاوه, الگوی توزیع با آهنگ افزایشی از شرق به غرب و شمال به جنوب, نه تنها مدیریت رشد کالبدی, بلکه, بازآرایی فضایی برای تعدیل نابرابری¬, ها میان مناطق و پهنه¬, های شهر را با توسل به سیاست توسعه درونی و ظرفیت¬, های موضعی و موضوعی آن امکان¬, پذیر می¬, سازد. توسعه مجدد در پهنه¬, های شمال, شرق و جنوب, توسعه جدید در پهنه غربی و تجدید حیات در پهنه مرکزی, چارچوب کلی الگوی فضایی راهبرد توسعه درونی بر مبنای “ظرفیت موجود” در تهران است. واضح است, بهره¬, گیری از فرصت آمایشی توسعه درونی به¬, منظور تعدیل نابرابری¬, های فضایی, مستلزم نهاد مدیریت شهری غیررانتی است که به رانت فضایی ناشی از فعالیت¬, های ساختمانی در شهر وابستگی چندانی نداشته و یا اساساً به آن بی¬, نیاز باشد. ,
چکیده مقاله :
اراضی درون شهر، عرصه های توسعه شهراند و توسعه درونی، فرایند بهینه سازی استفاده از اراضی درونی است. برنامه ریزی و مدیریت رشد از طریق سیاست توسعه درون افزا، در مقایسه با سایر سیاست های رشد در بیرون و پیرامون، با چارچوب پایداری سازگارتر و به اهداف پایداری نزدیک تر است. این مقاله کوشیده است با روش توصیفی تحلیلی و با استفاده از داده های اسنادی، ظرفیت ها و ضرورت های توسعه درونی کلانشهر تهران را مطالعه نماید. یافته ها، تهران را شهری ظرفیت دار و در نتیجه مستعد برای مدیریت رشد و بازآرایی فضایی از طریق توسعه درون افزا می داند. بیش از 18 هزار هکتار اراضی با قابلیت توسعه درونی در 30 درصد مساحت شهر و 52 درصد عرصه ها و فضاهای خالی بزرگ با اهداف توسعه ای و قابلیت دستیابی بالا، به علاوه، الگوی توزیع با آهنگ افزایشی از شرق به غرب و شمال به جنوب، نه تنها مدیریت رشد کالبدی، بلکه، بازآرایی فضایی برای تعدیل نابرابری ها میان مناطق و پهنه های شهر را با توسل به سیاست توسعه درونی و ظرفیت های موضعی و موضوعی آن امکان پذیر می سازد. توسعه مجدد در پهنه های شمال، شرق و جنوب، توسعه جدید در پهنه غربی و تجدید حیات در پهنه مرکزی، چارچوب کلی الگوی فضایی راهبرد توسعه درونی بر مبنای “ظرفیت موجود” در تهران است. واضح است، بهره گیری از فرصت آمایشی توسعه درونی به منظور تعدیل نابرابری های فضایی، مستلزم نهاد مدیریت شهری غیررانتی است که به رانت فضایی ناشی از فعالیت های ساختمانی در شهر وابستگی چندانی نداشته و یا اساساً به آن بی نیاز باشد.
The lands in cities are areas for urban development and infill development is the process of optimization of land use. Planning and growth management by infill development policy, compare with other growth policies is closer and more consistent to sustainability. In this paper, we are going to study capacities and necessities of infill development of Tehran, by means of descriptive analytic and by use of documentary data. Findings indicate Tehran has the capacity of development and subsequently ready to growth management and special rearrangement via infill development. More than 18000 hectares of lands with infill development capacities that occupied 30% of city areas and 52% of vacant spaces and areas with developmental goals and high availability along with distribution and increment process, from east to west and north to south, makes possible not only physical growth management, but also facilitate spatial rearrangement to balance of inequality among regions and city zones by means of the policy of infill development and topical and local capacities. Redevelopment of north ,east and south areas, new development of west area and revitalization of central area, are general strategies of infill development in Tehran.