محرک توسعه شهری: مفاهیم و الزامات
محورهای موضوعی :ناهید نعمتی کوتنایی 1 , رحيم سرور 2 , فریده اسدیان 3
1 - علوم و تحقیقات تهران
2 - علوم و تحقیقات
3 - علوم و تحقیقات تهران
کلید واژه: بازآفرینی شهری زمینهای متروکه صنعتی محرک توسعه شهری مشارکت عمومی- خصوصی مردم یا مدل 4Ps ,
چکیده مقاله :
امروزه به دلیل افزایش حساسیتها بر رفاه انسانی و محیطی، تحولات شهری به سمت تغییرات عمومی سوق پیدا کردهاند. رویکردهای زیادی برای تحول شهری تا به حال ظهور کردهاند که مهمترین آنها تجدید حیات شهری، توسعه مجدد و بازآفرینی بودهاند. رویکرد بازآفرینی دیدی جامعتر و یکپارچهتر به حل مشکلات شهری به خصوص زمینهای متروکه صنعتی (Brownfield) دارد که این زمینها فرصتهای زیادی برای تحول شهری و بهبود کیفیت زندگی مردم به همراه دارند. اما بازآفرینی آنها با چالشهایی در پاکسازی و توسعه مجدد نیز روبروست که برای برون رفت از این چالش ها از استراتژی محرک توسعه شهری میتوان مدد جست که ابزاری است در درون استراتژیهای تحول شهری که از دل بافت بیرون آمده و به احیا همان بافت میپردازد. این تحقیق، مفاهیم و الزامات اساسی پروژههای محرک توسعه شهری و مولفههای برنامهریزی (سیاسی، مدیریت و رهبری، قانونی، اقتصادی، اجتماعی و محیطزیستی)، طراحی (عوامل زمینهای، حس مکان و هویت) و اجرای این پروژهها (مدل 4ps یا مشارکت عمومی ـ خصوصی ـ مردم) در جهت تحریک توسعه در شهرها را بررسی می کند. در انتها، با علم به اینکه هر شهری دارای ویژگیهای منحصر به فردی است و نمیتوان دستورالعملی واحد برای تمامی شهرها اتخاذ نمود، با این حال با توجه به تجربیات جهانی، درخصوص فرایند بازآفرینی زمینهای قهوهای با کمک پروژههای محرک توسعه شهری اشتراکاتی وجود دارد که مدل پیشنهادی آن در این تحقیق ارائه میشود. اگر پروژهها مطابق با آنچه که شهر نیازمند آن است، درک شوند و توسعه یابند میتوانند عمیقأ بر روی بازآفرینی فضاهای ناکارآمد شهری به خصوصی زمینهای قهوهای تأثیرگذار باشند.
Today, urban transformations have led to general changes due to increasing sensitivities to human and environmental well-being. So far, there have been many approaches to urban transformation that most notably of them include urban revitalization, urban redevelopment, and urban regeneration. Regeneration approach has a more comprehensive and integrated vision for solving urban problems, especially Brownfield which has many opportunities for urban transformation and improving people's quality of life. But its regeneration faces challenges in clean-up and redevelopment. To overcome these challenges, the strategy of urban catalyst can be applied due to being an instrument within the strategies of urban transformation that comes out of the texture and rehabilitates that. This research presents the concepts and basic requirements of urban catalyst projects and their planning (political, management and leadership, legal, economic, social and environmental), design (underlying factors, Sense of location and identity) and implementation (4Ps model or public-private-people partnership) components for the acceleration of urban development. At the end, with the knowledge that every city has unique characteristic and it is not possible to adopt a single instruction for all cities, however, regarding to the global experiences, a common Brownfield regeneration process with the help of urban catalyst projects is presented by a proposed model in this study. If projects are understood and developed in accordance with what the city needs, they can deeply affect on the inefficient urban areas regeneration especially Brownfield.